南京买房落户和积分的区别,南京买房落户和积分的区别是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京买房落户和积分的区别的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南京买房落户和积分的区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 南京落户政策？
2. 南京居住证积分怎么算？
3. 南京调整积分落户政策，房产每满1平米加1分，最高不超过90分，你怎么评价？

南京落户政策？

2022年7月11日，南京市发布《南京市关于浦口、六合、溧水、高淳四区落户政策实施办法》。

　　2022年8月20日起，南京实施《南京关于修订印发南京市积分落户实施办法的通知》

　　2021年5月31日，南京市公安局发布《南京市人才落户实施办法（暂行）》，自2021年6月1日起执行，有效期3年。

　　根据南京现有的落户政策，外地人落户南京主要有3种方式：人才落户，积分落户、四区落户。

　　1.南京人才落户申请条件：

　　具有下列情形之一的，可申请户口迁入南京市城镇地区:

　　 （一）具有研究生及以上学历或45周岁以下本科学历毕业生（含同等学历的留学归国人员、非全日制研究生）；

　　 （二）正在缴纳本市城镇职工社会保险，且已连续缴纳6个月以上的40周岁以下大专学历毕业生；

　　 （三）具有中级及以上专业技术资格人员；

　　 （四）具有***及以上国家职业资格（技能类）人员。

南京居住证积分怎么算？

积分落户指标由基础指标、加分指标和减分指标组成：

　　总积分为基础指标与加分指标之和减去减分指标的累计积分。

　　基础指标：

　　包括缴纳城镇职工社会保险、连续居住年限。

　　(一)根据申请人参加城镇职工社会保险缴费情况按月赋分。

南京调整积分落户政策，房产每满1平米加1分，最高不超过90分，你怎么评价？

中国的城市化进程在基本靠一段落后，城市之间的竞争从土地经济，基建开始转向质量和可持续发展的竞争，经济发展的质量和可持续性从哪里来？关键就是人才。

开放购房落户，最高达到90分，首先是欢迎有钱或者说有实力的人

目前经济有下行压力， 稳定房价既不能涨也不能跌，对于***的管控能力要求较高；连续多年的调控地方***在依赖土地财政的惯性中也难免出现财政困难，有必要进行适当的缓冲，维持区域经济增长的盘面。能赚钱的人也是人才嘛。

本科、硕士入户直接100分，这就是***裸的人才争夺战了。

一个城市的格局，一个城市的气质，一个城市的未来除了文化的底蕴，从某种意义上说，是由人才决定的。城市之间的竞争未来就很大人才竞争的成分。南京作为强二线城市肯定有继续提升自己经济结构的需求。对人才的渴求也是迫切的。

我虽然没有生活在南京，可以说对南京这座城市一点都不了解，但是我觉得南京出台的这个积分新政策，可以从以下几个方面来理解这一新政策。

一是贯彻和落实国家政策

***曾经说过一句话：“ 房子是用来住的，不是用来炒的。 ”

从房产整个行业来说，近几年北上广深等一线城市的房价在国家的调控下已经处于平稳趋势。

而恰恰许多二三线城市的房价稍微有上浮的趋势，对于南京这一仅次于北上广深的城市来说，可能是许多炒房客的下一个钻空子的城市。南京这一积分政策的出台，不难发现在落实国家政策的同时又刚好提前遏制一些炒房客的预谋。

二是鼓励和促进房产行业的发展

一个城市要想快速发展，房产行业必须也得跟上城市发展的脚步。

如果房产行业乱象丛生，势必会影响来城市发展的人才、势必会影响一个城市的印象。这一积分政策刚好又给房产行业的竞争对手们敲响了一个警钟同时，又给他们带来了新的机遇和挑战。

三是引进人才和留住人才

这一积分政策出台最重要的当然就是引进人才、留住人才。

一座城市要想快速发展，肯定离不开人，尤其是那些优秀的人。他们才是决定城市发展未来的希望。所以说它的这一政策最终目的不仅是留住人才，更是留住人才的心。

以上纯属个人理解，尽量勿喷！

我觉得南京这个落户政策有两方面考虑吧。

首先是对房地产市场的一定程度上的***，毕竟南京作为省会城市，苏北最大的中心城市，其户口的吸引力是足够大的，而且跟户口捆绑的一系列***政策如学区、医疗乃至养老等方面是我国户籍制度的一大特点。南京这样的千万级别特大城市在这方面的***优势是更加明显的，说白了就是南京的户口值钱。

用户口做吸引力，评分与住房挂钩，对每年新进入南京的年轻人，尤其是在南京上学的大学生等未来潜在刚需有一定吸引力。这个吸引力就转化为对当地房地产市场的支撑。

其次南京目前房地产市场也属于要横盘、趋于稳定的阶段，这是因为在2017~2018年两年南京的房价和地价也是拉到了高位，目前南京房产市场在2014年930那一轮房价上升没有那么突出，但是最近这轮3万+的项目比比皆是，尤其是之前限价导致的很多项目都捆绑车位还要求全款，打擦边球精装修捆绑之类。

这种高位下应该说南京的综合城市发展是足以支撑的，但需要一段时间来让市场消化一下新增的供应量。而且南京的地价上升的同时严格限价，这就导致诸多的“地王”项目被架在了空中，开发商卖也不是，不卖也不是，要知道之前南京卖地基本上折合楼面价都到两万多了。

这种情况下南京有迫切的需求去“稳房价、稳地价、稳预期”，又正好赶上现在房地产调控不再是由中央一刀切，而是中央作指导，各地“因城施策”，这就给南京在突破限价和楼市维稳提供了相对自由操作的空间。

因此这个政策总体上是利好楼市，也利好想落户的青年人，因为它没有增加落户限制，而是开了一道口子增加了一个选择途径。当然这个途径门槛不低，但是总好过没有吧。

下图是南京落户积分政策涉及房产的条款：

到此，以上就是小编对于南京买房落户和积分的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京买房落户和积分的区别的3点解答对大家有用。