南京积分落户放宽意味着啥,南京积分落户调整
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京积分落户放宽意味着啥的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南京积分落户放宽意味着啥的解答，让我们一起看看吧。
落户政策再松绑，到底是利好哪一些城市的房地产？
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除了目前城区人口超过500万的城市北上广深这4个一线超大城市，天津、重庆、武汉、成都、南京、郑州、杭州、沈阳、长沙等9个特大城市之外，未来，其他城市都将全面放开放宽落户限制。这个过程中，包括西安、苏州、合肥、济南、青岛、大连、厦门、宁波、昆明、石家庄、南昌、福州等这一大批二线城市受益最大。
现在二线城市放开放宽落户，有利于加速推进户籍人口城镇化。而人一多，土地指标就会增加。土地指标增加对很多城市二线城市以及大都市圈周围的城市是利好。对房地产发展也能产生明显拉升。
房价相对合理的三四线城市，或许也会迎来一波上涨。
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利好的肯定是以大型特大型城市为主。
北上广深的落户政策依然是最严谨，天津，武汉，成都，重庆等等，以积分落户和人才引进政策为主。其它的三四五线城市取消落户限制。
石家庄率先施行“无限制落户”，而广东省也成为“抢人”大战中的胜利者。东北地区成为人口流失最严重的区域，西北地区次之。
落户政策的放宽，肯定会***当地楼市的上扬，从而造成了条件宽松城市应对房地产市场限购政策的变相瓦解。
上有政策下有对策，对房地产市场收入依赖较高的城市，将会是本次户口变革中的直接受益者。
（我是老白，期待你的关注）
南京调整积分落户政策，房产每满1平米加1分，最高不超过90分，你怎么评价？
我觉得南京这个落户政策有两方面考虑吧。
首先是对房地产市场的一定程度上的***，毕竟南京作为省会城市，苏北最大的中心城市，其户口的吸引力是足够大的，而且跟户口捆绑的一系列***政策如学区、医疗乃至养老等方面是我国户籍制度的一大特点。南京这样的千万级别特大城市在这方面的***优势是更加明显的，说白了就是南京的户口值钱。
用户口做吸引力，评分与住房挂钩，对每年新进入南京的年轻人，尤其是在南京上学的大学生等未来潜在刚需有一定吸引力。这个吸引力就转化为对当地房地产市场的支撑。
其次南京目前房地产市场也属于要横盘、趋于稳定的阶段，这是因为在2017~2018年两年南京的房价和地价也是拉到了高位，目前南京房产市场在2014年930那一轮房价上升没有那么突出，但是最近这轮3万+的项目比比皆是，尤其是之前限价导致的很多项目都捆绑车位还要求全款，打擦边球精装修捆绑之类。
这种高位下应该说南京的综合城市发展是足以支撑的，但需要一段时间来让市场消化一下新增的供应量。而且南京的地价上升的同时严格限价，这就导致诸多的“地王”项目被架在了空中，开发商卖也不是，不卖也不是，要知道之前南京卖地基本上折合楼面价都到两万多了。
这种情况下南京有迫切的需求去“稳房价、稳地价、稳预期”，又正好赶上现在房地产调控不再是由中央一刀切，而是中央作指导，各地“因城施策”，这就给南京在突破限价和楼市维稳提供了相对自由操作的空间。
因此这个政策总体上是利好楼市，也利好想落户的青年人，因为它没有增加落户限制，而是开了一道口子增加了一个选择途径。当然这个途径门槛不低，但是总好过没有吧。
下图是南京落户积分政策涉及房产的条款：
南京市出台的这个政策很好。尤其是住房积分为一平米一分，最高为九十分，而本科学历只积八十分。这样做的目的，不是说学历不重要了，也不是说学历条件反不如房屋条件了。
我以为，这样做的目的是：
一，更好地留住人才。因为你在南京有了固定房产，这至少意味着，你有在此长期居住和建立家庭的打算了。有可能是“永久牌”，而不是“飞鸽牌”了。
二，吸引高层次人才。现在，每年本科录取率在一般高级中学的比例相当高，达到百分之九十以上的比比皆是。可以说，大学在相当程度上较为普遍了。所以给的分值虽不太低，也不太高。其目的是为了吸引更高层次的人留在南京。
这种看法，不知是否确当。
我虽然没有生活在南京，可以说对南京这座城市一点都不了解，但是我觉得南京出台的这个积分新政策，可以从以下几个方面来理解这一新政策。
一是贯彻和落实国家政策
***曾经说过一句话：“ 房子是用来住的，不是用来炒的。 ”
从房产整个行业来说，近几年北上广深等一线城市的房价在国家的调控下已经处于平稳趋势。
而恰恰许多二三线城市的房价稍微有上浮的趋势，对于南京这一仅次于北上广深的城市来说，可能是许多炒房客的下一个钻空子的城市。南京这一积分政策的出台，不难发现在落实国家政策的同时又刚好提前遏制一些炒房客的预谋。
二是鼓励和促进房产行业的发展
一个城市要想快速发展，房产行业必须也得跟上城市发展的脚步。
如果房产行业乱象丛生，势必会影响来城市发展的人才、势必会影响一个城市的印象。这一积分政策刚好又给房产行业的竞争对手们敲响了一个警钟同时，又给他们带来了新的机遇和挑战。
三是引进人才和留住人才
这一积分政策出台最重要的当然就是引进人才、留住人才。
一座城市要想快速发展，肯定离不开人，尤其是那些优秀的人。他们才是决定城市发展未来的希望。所以说它的这一政策最终目的不仅是留住人才，更是留住人才的心。
以上纯属个人理解，尽量勿喷！
中国的城市化进程在基本靠一段落后，城市之间的竞争从土地经济，基建开始转向质量和可持续发展的竞争，经济发展的质量和可持续性从哪里来？关键就是人才。
开放购房落户，最高达到90分，首先是欢迎有钱或者说有实力的人
目前经济有下行压力， 稳定房价既不能涨也不能跌，对于***的管控能力要求较高；连续多年的调控地方***在依赖土地财政的惯性中也难免出现财政困难，有必要进行适当的缓冲，维持区域经济增长的盘面。能赚钱的人也是人才嘛。
一个城市的格局，一个城市的气质，一个城市的未来除了文化的底蕴，从某种意义上说，是由人才决定的。城市之间的竞争未来就很大人才竞争的成分。南京作为强二线城市肯定有继续提升自己经济结构的需求。对人才的渴求也是迫切的。
南京积分入户条件？
根据南京市的积分入户政策，申请人需符合以下条件：
3. 没有违法犯罪记录；
4. 根据当地***的规定，有符合条件的积分。具体的积分标准包括个人税收纳税情况、社会保险缴纳情况、学历[_a***_]、技能水平、科技成果、创新创业等。符合条件者可通过积分评定，获得相应的积分数并在规定时间内申请入户。希望申请人能认真了解政策规定，并按要求申请入户。
到此，以上就是小编对于南京积分落户放宽意味着啥的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京积分落户放宽意味着啥的3点解答对大家有用。
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