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1.首先房住不炒是国家基本形式,房子好买不好卖这个是市场形式。2、如果说是哪里好目前常熟是苏南4小龙之一,全国百强县前5,既然通车的沪通铁路,南沿江城际将拉进上海,南京与常熟的距离,3、常熟目前经济发达,人文环境好值得推荐,但如果你要投资炒房那就算了。
其实,对胶州和常熟买房价值的比较,说到底是对各自城市背书的PK。
一、胶州依托的宏观发展是胶州湾城市群,常熟依托的是长三角一体化。
客观地旁观,两个城市发展各有千秋,关键看执行结果,当然这也和投资者所在区域和上述两个城市的密切度有关。
二、尽管是投资,但买房人的底线态度是:“实在不行能自住”,所以特别是在目前全国楼市发展方向不明朗的背景下,对两个城市进行比较还要加入自住的考量因素。
三、抛开青岛和苏州的“背景城市”来分析,单看胶州和常熟——常熟的民营经济、居民富裕程度、实体产业(泛纺织为主)发展的比较成熟,缺点是常熟不是一个吸纳外来人口的大省;如果胶州在上述几个方面的评估中,可以胜出常熟,那就有相对优势。
个人倾向于常熟,特别是昨天发布的【苏州机场规划】,对常熟也有利好加持。
胶州国家战略,未来整个山东的深化改革桥头堡。一是上合示范区建设方案的通过已经把它提高到国家战略桥头堡的地位。二是胶州火车站直接通到新疆喀什,新疆喀什铁路到巴基斯坦瓜达尔港,瓜达尔港是中国租赁港口,货物可以直接往返于欧洲、中东与非洲,国家物资从此不受马六甲海峡的遏制。四是目前各大交通、物流以及大型企业齐聚胶州,能看出国家打造胶州的信心和决心。五是山东设立济南、青岛和烟台三个自贸区,也是为上合示范区服务的。六是整个深圳是示范区,青岛上合也是示范区,深圳是全面,青岛是区域,而这个区域在胶州。南深圳北青岛其实北青岛指的是胶州。就是胶州南北大通道,地铁12号线的提前开工,而且多设立一条支线……很多围绕上合示范区的建设投资全面展开。
胶州将来会成为北部沿海甚至东北的进出口桥头堡,不要比。它要比的是深圳前海,看看深圳前海的发展历史,跟上合示范区及其相似。未必一定要追前海,但目标有了。
2019年上半年胶州工业用地批复面积全国县区排名第一,大家知道这意味着什么吗?
人往往就是这山看着那山高。青岛是山东的***单列市,沿海气候,冬天不是很冷,夏天不是很热,干净卫生,有发展潜力,有直辖市的呼声,多少人向往,你为什么想出去发展呢,在青岛发展不好吗,在当地有房有车,环境熟悉,干事创业省心省力,可以事半功倍。
人各有志,你想出去也无人能阻止你。你问去北京还是南下上海南京苏州比较好?北京主要是政治中心,房价不是一般的高,你想到北京发展的话,必须有超高的技术水平和本领,还要有相当的经济实力,否则你到北京找不到合适的工作,承受不了高昂的房价的。北京的气候东冷夏热不如青岛的。
南下上海南京苏州比起来,上海是国际大城市,全国金融中心,行业门类齐全,外来人口也多,相对来说比较好融入,但房价也是很高的。南京,苏州与青岛比起来没有什么优势,而且小城市还是很排外的,你去有些事情人生地不熟很难办,没有发展前途,很难融入进去的。所以你如果有技术优势,文化优势,年龄优势,想南下发展的话,建议你到上海打拼发展
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