娄底人才落户南京公寓房,娄底人才落户南京公寓房可以买吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于娄底人才落户南京公寓房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍娄底人才落户南京公寓房的解答，让我们一起看看吧。

1. 长沙市公寓大跳水！价格腰斩！可以入手吗？
2. 在你心中，娄底的城市名片是什么？
3. 房子是装修完出租好还是放着比较好？有哪些好的建议？

长沙市公寓大跳水！价格腰斩！可以入手吗？

长沙的房子主要是三伙人在买：一是各地来长沙读大学，毕业后想在长沙安家的人；二是各区县来长沙务工人员。三是各县的牛逼家庭，他们对长沙房价表示无感，所以一般会购买学区房，梅溪湖房价就是这伙人给拱上去的。

根据2021年5月的中国房价行情网数据，湖南省内仅长沙、株洲、郴州、娄底、益阳的房价同比是上涨的。娄底上涨主要是因为家里有矿！这几年煤价上涨，厂矿关停并转买断，确实暴富一批人，再叠加地产商推波助澜，疯涨了一波，但应该是回光返照。

未来五年，其他各市州房价肯定都是下降的，因为他们的人口差不多都在净流出。但长沙房价肯定会涨，毕竟平均每年净流入20多万人口，房子对于这些人来说，是绝对的刚需。但长沙的房子肯定不会暴涨，因为房地产的历史使命已基本完成，投资属性会弱化，逐渐回归消费品，涨幅基本同步CPI。

所以长沙的房子，如果条件允许，应该是买得越早越好。

更详细的一些建议和看法，可以看下这篇文章——《大伙都往长沙跑，县城的房子咋办？湖南房价会咋样？》

公寓不怎么好住的，同一层住户太多，20户算是比较好的，就两电梯，上下班高峰期等电梯也是个累话。要是单层的住户更多，简直要完，电梯一次挤不进去。

另外呢，毕竟面积少，隔音效果一般般，闹腾的年青人若是有一家，左邻右舍都是有干扰的。

公寓毕竟是商业用房，不大适合自住，按投资考虑，若是以后没有自用经营方向使用，只依赖出租，这有可能租金收入一般，内部装修几年就得换一次，另外没有民用水电煤，其实综合实力一般。

不如选择投资商铺，现在商铺也很多且便宜，或者投资老破小，可能比公寓有后劲。

杭州也有一些二手公寓价格不高，零几年的产权，50年公寓，现在出来的价格不高，同一楼盘挂出来的挺多，可能成交也一般。计算一下租金收入，也就和挂着出售的价格持平，没什么利润空间啊。

在你心中，娄底的城市名片是什么？

我的家乡娄底是一块有灵魂、有故事的地方,在这块土地上,培育了一代又一代人,代表城市的名片也有许多,但我觉得最能代表娄底的城市名片是万豪城市广场。

每一座城市都有这样一些商业项目，它们从出现到发展，始终以独特的影响力改变着这座城市。尤其是在商业较不发达的非一线城市，一个优质商业的出现，对城市的影响力不可小觑，它小到改变城市人的消费观念，大到引领一种新的城市商业模式。

万豪城市广场作为湘中地区首屈一指的品质生活中心与时尚地标，进驻娄底8年.万豪城市广场一站式购物中心雄踞湘中娄底唯一核心商圈——春园商圈，占据财富中轴氐星路显赫位置，毗邻娄底最大市民广场，位于35万平米城市综合体内，与娄底首座白金五星级酒店、甲级写字楼、湖景豪宅及国际公寓共享城市中心成熟配套与浓厚商业氛围。

项目总建筑面积约12万平方米，引进世界先进的体验经济模式，融购物、美食、***、文化、休闲于为一体，定位中南最大规模、最高品位、最具示范效应的国际化购物中心。 ***用U型街区规划与立体人流动线设计，规划有时尚街、名店街、名品街、精品街、名仕街、美食***街等6大体验式步行街区，分布于地下二层至地上四层。

天虹百货、法国左岸***、苏宁电器、必胜客、华海3C时尚数码广场、唯歌量贩式***、电玩城、儿童游乐城等十余家主力店、次主力店汇聚于此，近20家风情迥异的特色餐饮品牌遍布整个购物中心，300余个国际品牌名店铺铺临街、竞相绽放。更配备有1200个标准停车位可供顾客自助泊车，气派的三大入口广场、挑高25米的两大情景中庭则吸引了各类大型文化盛事及展览在此举行，是湘中地区首屈一指的品质生活中心与时尚地标。

娄底，素有湘中明珠的美誉，占据湖南地理几何中心，得湘中城市群中心城市之地利，是环长株潭城市群一小时经济圈的重要节点城市。以七条高速、两条铁路、一条高铁、两条城市轻轨、连东西、通南北，闪耀湘中。高速经济、高铁经济、城轨经济，打造湘中一小时经济圈，开创娄底商业发展的新时代。

房子是装修完出租好还是放着比较好？有哪些好的建议？

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很多时候购买新房后因手头资金问题，或者是因为在外地工作暂时不回去住，这时候就会很容易考虑到将新房作为出租来使用，这样不仅可以赚一些房租，缓解资金压力，这样总比空着好。但作为出租房来使用又有一个问题来选择，就是新房出租房是否要装修后再出租，接下来就来说说这个事。

1. 有部分业主将新房装修后再进行出租，新房经过装修后再出租不仅仅在房租有明显的增加，另外在挂到中介机构时都会很抢手，而且是可以选择租客的，对租客有一定的要求，而且经过这次装修后可以在未来的5年左右都能保持高租金，这样的高房租当然是要付出一些装修成本的。
   
   
   
2. 另外一种情况就是将新房作为毛坯房来使用，这种情况也很多，这样出租房对租客基本没要求，只要有人来租就可以，当然房屋的租金也很便宜，因为没有装修，没有提供优质租房环境。
   
   
   
3. 最后还有一种情况就是将新房以毛坯房形式出租给二房东，正常是出租五年时间左右，二房东会将新房装修成类似于群租房形式，然后再次往外出租，这样的装修后出租房的租金是非常高的，也非常方便出租，如果新房在未来五年内都不打算入住，可以考虑这样的形式，既不用考虑装修的费用，出租后的一些问题又由二房东二处理，可以说就是一次收完租金即可。

不管房子用还是不用，物业费始终是要给的，我建议可以出租。房子出租分为几种，有长租，有短租，有临时出租，不知道你们属于哪种。你们是属于短租，我的建议是把厨卫做好，一次性到位，其它地方可以简单弄一下，或者是不弄。买些二手家具和家电就可以出租了，以后翻新就花不了多少钱，相当于把没装的地方再装一次，觉得我的回答不错，楼主可以收藏一下

这个问题有点棘手，为什么这么说呢？大多买房者都是透支自己未来20年以上的收入，没有特殊情况谁会把自己房子出租给别人。据统计约55%买房是婚房，主要是为了自己住，肯定不会选择出租。87%的买房者只有1套房子，出租出去了，自己住在哪里？哪些人愿意出租自己的房子呢？

1、拆迁户、手握好几套房子，近几年不会入住、空着也是空着，况且目前租金也不低。

2、工作原因、工作变动到异地，需要几年时间，会选择把自己的房屋出租出去，房间有人住，显现的有点人气，没那么冷清。

3、投资人、注意分清投资人不是炒房人，投资最低需要买入房产几年，甚至10—20年时间，坐等房子升值，况且收房租也能收不少钱。炒房人随时都有可能出手，不会选择出租的。

通常一般不是自己的东西，大多人不会珍惜，房子也一样。这不我洛阳一位朋友在隧道局上班。2008年房子刚装修完，由于工作调动到北京上班。心想一出去需要几年时间，想在房子空着也是空着，出租出去给房间增添点人气，还能换回来点租金。等18年回来屋里被弄得乱七八糟，墙壁涂画严重，地板刮花很多，最让人生气的是墙壁上很有很多呕吐物，恶心死人。最后找人维修一下家具，墙壁、地板花了1万多，一算得不偿失，气的直打哆嗦。所以没有特除情况新房子还是不要出租的好。

房子是装修完出租好还是放着比较好？有哪些好的建议？根据题主的描述：买了一套房子，地段应该不错，现在房子交付了，是毛坯房，因为买房子已经没有钱了，装修好还是不装修好一点？新房子暂时也不回去住。装修好了也是出租，是这样一直放着，等有钱了再装修好还是简单装修出租出去比较划算？其实题主提岀的问题很好解决的。

小编给你分析下，买了房子没有钱了，不装修而是放在一边空着，这是不划算的，你每个月要还房贷吗？这个压力得多大是吧！

一、但是，如果你简单的装修一下，再出租的话，一个月的房租可以还一个月的房贷吧！当然，各个地方房租价格不一样，就拿小编所在城市的新房出租租金来讲，单身公寓一个月房租2500元，何况题主的房子不是公寓，房租起码都在2600以上一个月。那么拿着这一个月房租完全可以减轻房贷的压力，不知道说的对不。

二、简单的装修一套120平方的新房，地面瓷砖，墙面刮腻子粉，超精简装修，全屋装修下来也就5-6万可以搞定。装修好后租出去，租给一家三口或四口的，单身的别租不稳定。按一个月房租2000左右算，一年下来也有24000元，2年多就可以把装修钱回本。你把房子空置一年就2万多，要是4-5年呢？也就快10万了，所以，这个要看你有没有理财的意识。

小编在广州番禺地铁边有一套80平方左右的按揭房子，每月房贷2600元。当时，因为照顾父母而回江西老家的，加上手上资金不充足，所以，房子只好简单装修后就出租，第一个月房租1800元，第二年涨到2600元一个月，到现在已经9年多了房租涨到5500一个月，每个月的房租用来还房贷，到今年房贷也快还完了。如果当初选择放着不装修，结果可能就不一样了。

关于房子是装修完出租好还是放着比较好？有哪些好的建议的问题已分析完，希望能够帮到你，谢谢！

到此，以上就是小编对于娄底人才落户南京公寓房的问题就介绍到这了，希望介绍关于娄底人才落户南京公寓房的3点解答对大家有用。