南京高淳人才落户政策文件,南京高淳人才落户政策文件最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京高淳人才落户政策文件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南京高淳人才落户政策文件的解答，让我们一起看看吧。

1. 南京六合区放松限购，周边区域限购陆续放开，南京房价会有怎样变动？求专家分析~？
2. 南京买房有限制吗？

南京六合区放松限购，周边区域限购陆续放开，南京房价会有怎样变动？求专家分析~？

感谢邀请回答这个问题，南京六合区放松限购应该是今年6月份的一个老新闻了，***区放松限购的风是跟高淳购房限购条件确实有所放宽有关。直到今天才有明确消息指出南京***区放松限购了，不过话又说回来，就算放松了对于南京房价也不会有多大影响。借此机会简单谈谈我的观察。

图上所示是今年6月份南京***区放松限购的消息，直到今天（10月15日）才有官方解释出台。这里需要说的一个观点的：哪怕是南京周边区域限购陆续放开后，也很难对于南京的房价有什么影响。几点观察：

第一、大城市病问题不仅仅存在于北上广深等一线城市，很多省会城市也同样存在。

就拿南京来说，基本上南京的主要人群都集中在主城8区，像***、溧水和高淳基本上就是远城区存在。通过上图可以看到远城区基本上对于南京本地户籍的居民是不限购的，为何会有这样的政策？其实就是为了转移市区人口，解决主城区城市病的问题。其实不仅仅是南京，包括其他不少省会城市都有类似的限购政策，主城区严格限购但是远城区（或者郊县）不限购。

第二、南京主城区的房价已经不低了，未来有上涨潜力的也只有远城区。

图上所示，就是南京新房价格走势图，看似南京目前的房价均价不过19000元左右；但是主城区的房价已经很高了，跟大家分享一下：江宁10月新房均价 23892 元/m²、浦口10月新房均价 25190 元/m²、栖霞10月新房均价 24886 元/m²、建邺10月新房均价 42500 元/m²、雨花台10月新房均价 29893 元/m²、鼓楼10月新房均价 40122 元/m²、玄武10月新房均价 28400 元/m²、秦淮10月新房均价 45964 元/m²；可以说除去***、溧水和高淳的房价还在1万多之外，其他区域的房价已经很高了。大家可以考虑一个问题，在南京远城区购房但是不落户的是哪类人？答案其实只有一个：落不了户（或不愿意落户）或投资者。为什么这么说？南京这样的城市想落户的人是大把的，虽然说南京的落户政策相对比较宽松，但是南京不乏大量学历或者工作不符合落户条件的外来者，而远城区的房产就是为这部分人准备的；当然也有看好南京远城区未来发展的投资者，这部分是不会为了一套房产而动迁户口的念头的。

第一、对南京房价均价影响比较大的还是集中在主城区（8vs3），主城区的房价只要稳定，整体的房价也就是稳定的。

近期，南京***区主动松绑楼市购房政策，尤其是利好非本市户籍人口在***区购房。南京市***区，拥有大专以上学历，提供南京市居住证和学历证明，即可在***区开具购房证明并购房，不需要工作证明。在2017年南京***、溧水、高淳三个区加入了楼市调控的队伍，限制了非本市户籍购房者需要提供近三年内连续24个月社保或个税记录才能买房。

2019年以来，各大城市的楼市政策似乎都是画风一转，在迎合“一城一策”的同时逐步对“人才”放开了购房的门槛。在南京***放开限购的同时，天津两个科技园区也放开了各自对于非本市户籍人口的限购政策。可以说二线城市在楼市调控不断收紧之后，还是逐步从城市外部区域开始放松对于购房的管控了。因为不论是大专学历有居住证的南京放松限购还是非本市户籍无条件购买首套房的天津政策松绑，都可以让非本地户籍人口轻松在当地买到首套住房。实际对于楼市的***作用是一定存在的。

再说回南京，南京在今年下半年以来已经陆续对高淳、***都对楼市限购的政策进行了调整。其实对于楼市限购的调整来说，如果单纯是放开本市居民的购房需求，也许影响还小一些。但是对于非本地户籍人口放开限购，虽然是非主城区区域，但对于楼市的正向***一定存在。政策一放开也会带来区域内开发商和中介的通力合作，促进区域内的房价上涨是一点问题都没有的。相比高淳的楼市松绑来说***的松绑政策更大一些，高淳相比***距离市区更远，***与市区一江之隔可以说是在南京购房***境内也有很多非常不错的位置可以选择。

虽然目前楼市松绑都是根据“因城施策”的调控方向来的，但是放开限购就是对楼市的正向***，不论是为了人口还是劳动力，最终都会对楼市产生影响。不过***此次放松限购之后影响的区域并不会很大，虽然对房价有所***，但只要房价波动不大就不会对周边区域的定价造成影响。

楼市调控不断收紧，开发商一侧也遇到压力，所以“因城施策”“一城一策”对于楼市的重新调整也更像是在为当地的房地产产业解决实际的问题。

十一刚过，南京就爆出这样的猛料，难道是传言中的给房地产释压开始兑现？

查询过南京的最新成交数据，二手房成交均价3.23万元/平方米，环比上升10.54%；新房在售222个楼盘，均价2.40万元/平方米，市场扭曲明显。

让我们看看能有什么发现：

1、有网友爆料，“南京***区的限购其实就是***”，不知有何内情？

2、南京市***区近日相继获得“全国综合实力百强区排行榜（全国百强区）第77名”、“2019年度全国科技创新百强区”和“2019年度全国新型城镇化质量百强区”称号，获此殊荣的区县，相信其财政能力还是有一刷刷子的。

3、从研究人员发布的全国主要城市土地财政依赖度依赖度排名看，南京市位居前十之列，调控以来属于被重点关注的城市，新房价格指数从2019年1月以来维持在1773-1796之间窄幅向上波动，显然属于市场稳定之列。

......

结合上述信息，大致可以得出如下三种可能性：

1、***区放松限购，剑指土地财政释压；

2、本来热度就不高的房市，去掉那层遮羞布，恢复市场本来面目；

谢邀，今天起得比较晚，打开朋友圈就看到有人在发关于***放松限购的消息，小图配得是个大大的感叹号，当时以为又是那种骗点击的***消息，就没在意，不过稍晚便确认了这个消息来源的真实性，***确实是松绑限购了。

***总体面积不小，由原大厂和***合并而成的如今的***。地理位置在南京的市西北处，由于大厂和南京浦口区相连接，因此在江北新区的规划中大厂也在江北新区的规划范围内，而此次的限购松绑针对的地区还是在传统意义上的***。***由于一直不在传统的南京核心行政区域内，故而房价常年属于是南京的洼地，相比现在南京近3万的均价，***区的均价不过1.5万左右。因此2017年***被纳入限购范围就一度引发了一定的争议，本身其外来购房需求就不是很大，与南京其他区域一同套上限购的大锁，反而不利于这个发展水平相对落后的地区去吸引外来人才，而限制房地产买卖交易转手也对***区的财政收入以及经济发展有一定程度的影响，因此此次***开放限购应该算得上是针对南京全城调控中的又一次微调。

之前，南京的高淳区限购就有放松的动作，同为远离核心区域的远行政区***，跃跃欲试积极跟上也是可以理解的，而之所以能够通过也是因为本来就没有必要限购的区域去搞限购造成的实际影响或许弊大于利，不如在指定范围内部分放开让他自己发展一段时间为好。

本次***限购放开，可以说是又一次房产销售行业的网络文艺汇演，大量的中介及行业人员，在朋友圈异常活跃别出心裁确实让人忍俊不禁，确实毕竟这次开放限购里，有两个关键词是可以用的，“南京”和“限购放开”。将***限购放开等同于未来南京限购可能会放开是不切实际的纯属瞎蹭热度。南京作为中国具有高房价代表性的城市之一，排出政策等因素在内，还有南京老百姓包涵广大购房者对于南京房地产长期以来的看多态度，越限越买一直以来是南京楼市中很流行的词，南京的市民本身对于南京市特别是传统的核心几大区的定位要远高于南京在中国的实际地位，普遍信任房产的保值属性，相信城市未来的发展将会越来越好，是构成南京市民购房信心的重要因素之一。其本身集中了全江苏省最优的科教文卫***，又辐射安徽以及江苏大部分城市掌握了这些区域的人才流量入口，南京本身购房需求的自然增长一直存在，而库存和供应只能说刚好够用，南京如果全面放开限购房价必定如开闸放水般全面高涨，你永远不清楚这个城市的老百姓有多熟悉政策和市场。

因此，南京本地行政区，维持现行的调控政策并且中长期不变的可能性会一直存在，且远高于他开放限购的可能，直到今年8月份，南京才好不容易出现了二手房成交量的回落，房地产市场才刚有一点稳定的迹象，我也是难得几年内第一次听中介的人主动说市场不好，这说明调控政策的影响边际开始真正起作用了，房价终于将进入一个实实在在的稳健期，这对于广大非炒房的购房人都是好事情，既然是对大部分人好的事情为什么要变呢？而***的开放限购想要影响到南京核心行政区现在的房价稳定大趋势是不可能的，只能说，南京施行现行调控政策不变，会让一些人的即时需求流向***，为已经很饱和的核心行政区减减压，帮助***去库存提振市场，仅此而已。

南京买房有限制吗？

目前南京高淳不限购，溧水、***纳入限购范围，外地人可买一套、但不准买第二套；南京本地户籍不限购；南京本地家庭已有2套及以上住房，不准在主城（不含***溧水高淳）再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买；外地人想在南京买房需具备的条件：须在近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，且不允许补缴，可买1套，除了这个条件还可以进行人才引进落户的政策落户买房或者中高级职称落户买房。

到此，以上就是小编对于南京高淳人才落户政策文件的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京高淳人才落户政策文件的2点解答对大家有用。