2022南京桥北落户政策,2022南京桥北落户政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2022南京桥北落户政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍2022南京桥北落户政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 假如南京房价不上涨，对南京有好处吗？
2. 如果房价真的要降，南京哪里的房子会最先降价？
3. 2020该不该买房？坐标南京？

***如南京房价不上涨，对南京有好处吗？

感谢邀请回到这个问题，南京一直是个人比较喜欢的城市之一，历史文化、城市规划和经济发展水平都不错。今天借此机会简单谈谈南京房价的事情。

图上所示是2018年南京房价走势图，可以看到房价均价达到27500元左右，其中建邺区的房价最为高已经到了41000元左右（鼓楼、秦淮、玄武等区房价也在35000元左右），其他周边地区房价也在9000-10000元左右。可以说从均价来说南京2018年房价上涨幅度为7%左右，属于中高速增长了。同样的经过简单计算，南京2017年和2016年的房价年增幅分别为3%和31.1%；可以说南京房价经过2017年的短暂沉静后，2018年又有所回升。

第一、大规模棚改导致的2016年房价暴涨。全国很多大城市2016年前后都先后进行了大规模的城区棚改，南京2016年进行的1.6万户拆迁安置，2017年3.3万多户等等，使得居住需求集中爆发，这也是为什么2016年房价暴涨原因之一。

第二、本身辖区土地***就有限，人口过于集中。南京目前下辖11个市辖区，传统城市建成区面积只有738平方公里，常住人口达到833.5万人，算下来大约是0.89万/平方公里；基本上拥挤程度已经达到北京最拥堵的时候（0.9万/平方公里），虽然说近几年南京的城建区面积一直在扩大，但是新建区域的基础配套建设达到老城区的水平还是需要时间的。

第三、省会优势的作用（尤其是教育）吸引外地人口不断涌入。虽然说南京的GDP总量上和人均上南京不占优势，但是仅仅一点就足以吸引全省的人来南京购置房产，优质的高等教育。南京作为中国高等教育***最集中的五大城市之一，在高考成绩这么重要的时代，对于外来人口的吸引力只会越来越大。经济和产业容易超越，但是要在教育优势上超越几乎没有可能。以2017年为例，2017年年末南京全市户籍总人口为680.67万人，比上年末增加17.88万人，可以说想要落户南京的人还是有很多的。

一个地方的房价上涨取决于人口和产业，尤其是南京这样的高等教育集中的城市，对于人口的吸引力最为大。有人口不断涌入自然就会有住房需求，房价上涨就是必然。那么如果房价不上涨了，起码意味着几点：
第一、人口不再流入甚至是流出。出现这种情况基本意味着南京的产业已经out，教育优势也逐渐丧失，那么南京的发展几乎也就停滞了。甚至意味着南京的产业外迁或者人口流失，就有点类似于东北很多城市一样。房价确实不怎么涨（涨也是因为棚改等***），经济发展速度长期位于全国垫底。

城市的房价虽说由市场决定，但***对房价也不是完全不闻不问，为什么无锡靠近苏州，GDP也进入一线城市，但房价一直控制较好，而有的城市条件不如无锡，房价却比无锡高，这难道与当地的***无关?

南京的房价比上海低，但也不算低，南京的房价应该相对稳定，否则工资收入不比别的地区高，但是房价偏高会影响城市人囗的流入，不利于城市的长远发展。

如果房价真的要降，南京哪里的房子会最先降价？

讲实话，我觉得不存在降价的说法，价格略有浮动可以理解，南京这个城市每年的外来人口不少，我家小区在大学城里，但是每周在小区里都能遇见中介带着看房子的。可能交易不会成功，但这说明了不少人对房子是需要的。虽然我也不能理解南京房价为何这么高，但是这些年，看着南京房价涨涨涨！

最多就是调价，不管你们如何吐槽房价，对于大部分的购房者来着，买房是刚需，一但出现***式降价，那就不是房价的问题了，社会体系都要崩塌。

一个工薪阶层家的子女结婚，父母辛辛苦苦一辈子攒点钱买了个婚房，背着几十万上百万的房贷，你来个大幅度下降？考虑过后果吗？银行可不会手软，没准还能涨点利息，抑制炒房，提高利率。

现在房价高的原因大部分已经是地块价格了，仙林为例，确实有的新房已经过四万，但是你要知道这地价已经飙到各种高度，不卖这钱开发商怎么赚？不赚钱如何养活依靠房地产相关行业生存的工作者。

具体问题要说多细咱也不是很懂，只希望房价不要再持续上涨，能稳中调控就很好了，都是老百姓，都想过点安生日子。

如果你用黄金计价，可能会降价，你用纸币计价，南京房子总体上看根本不会降价，凡是限购的地方都是供需矛盾突出的地方，什么时候南京不限购了，就差不多了。一年几十万人落户，住哪里，别痴心妄想了

江北新区应该降，目前的基础设施都还很不到位，价格确已经涨到小三万了，等规划都落实了，也不应该那么高。。

要在南京人均收入可接受的范围内的话，除主城区有学区的配套成熟的房子，其他偏一些的房价都应该在2万左右。

最根本的还是地价太贵了。。地皮如果卖的很贵，房价哪里会低呢

2020该不该买房？坐标南京？

这个要看你自己，刚需那肯定买，有钱有能力买没错的。从古代到现在中国的房产一直都是值钱的资产，古话说的好占着房，躺着地，那都是有钱人。

房子在任何时候都是必须的，更何况现在生活条件好了，衣食住行，住排第三并不是没有道理的！ 所有有能力买还是买吧！

到此，以上就是小编对于2022南京桥北落户政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于2022南京桥北落户政策的3点解答对大家有用。