南京首套房落户补贴政策_南京首套房落户补贴政策文件

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本文目录一览：

• 1、南京首套房认定标准2020南京首套房首付比例2020南京首套房贷款利率2020...
• 2、南京人才落户政策2020
• 3、南京购房补贴政策2022
• 4、南京首套房退税需要什么条件
• 5、南京首套房认定标准2023
• 6、南京首套房首付比例是多少

南京首套房认定标准2020南京首套房首付比例2020南京首套房***利率2020...

1、如果在南京你购买的是二套房，首付比例就会有所提高，如果通过公积金购买，现在基本上已经达到了40%，***比例就是60%。如果通过商业***，二套房的首付比例是60%。

2、“首套房”首付比例最低30%，即***金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；“二套房”的首付比例最低40%，即***金额最高不超过所购房产价值的60%。

3、以下两种认定标准如下：家庭名下无住房，第一次使用公积金***，首付两成，利率基准。家庭名下无住房，第二次使用公积金***，上次公积金***结清，首付两成，利率基准。

4、限购套数南京户籍：2套（包括新建商品住房和二手住房）非南京户籍：暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

南京人才落户政策2020

年5月1日起，南京正式执行《关于调整人才落户相关政策的通知》，进一步放宽落户南京门槛。

进一步放宽本科学历人才落户门槛。本科学历人才年龄上限从40周岁放宽至45周岁，研究生及以上学历人才落户政策不变（以上均含非全日制学历及留学回国人员）。

南京市直接落户政策主要是对研究生以上学历及40周岁以下的本科学历人才，凭毕业证书直接落户。

原定试行1年的南京人才落户政《南京市关于大学本科及以上学历人才和技术技能人才来宁落户实施办法试行将继续执行，延期至2020年2月29日。

大专学历人员落户南京政策（2020年5月1日起正式执行）：40周岁以下大专学历人员，在南京市就业参保半年即可落户。

根据南京现有的落户政策，外地人落户南京主要有2种方式：人才落户，积分落户。

南京购房补贴政策2022

1、南京契税补贴新政策：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

2、新政实施范围在六合区内，期限为一年，自2022年11月10日至2023年11月9日，以办理房屋《不动产权证书》为条件，以《商品房买卖合同》网签备案和商品房认购时间为依据。

3、职工购房补贴额为每平方米建筑面积补贴额与该职工的购房补贴面积之积。市将适时公布每平方米建筑面积补贴标准。1998年度每平方米建筑面积补贴额为610元。

4、南京换房退税细则 从今年10月1日起至明年12月31日期间，凡是出售自有住房并在1年内重新购房住房的纳税人，对其缴纳的个人所得税予以退税！政策享受时间：2022年10月1日至2023年12月31日期间。

5、从限购政策来看，一般本市居民家庭限购2套，或者没有限购要求，但第三套房暂停住房***。非本市户籍的人与本市户籍的人结婚，可以获得购房资格；如果是热恋中的小两口，一方被限制，另一方有购房资格，结婚后可以一起买房。

6、年住房补贴标准和政策如下：基本标准 发放住房补贴后购房，职工个人承担住房支出的款额不能代于房改***买房。以职工20年分期付款购买一套普通住房的月支付房价不低于家庭工资收入的15%作为依据。

南京首套房退税需要什么条件

对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房（别墅除外）的个人，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女）唯一住房的，契税减按1%征收。

买房退税注意事项 买房退税需要符合国家相关政策规定，如购买首套房、面积不超过规定标准等。需要提供购房合同、房产证、个人所得税纳税证明等相关证明材料。

购房者可以享受免征房产税的政策，即购房者不需要缴纳房产税。 购房者可以享受免征土地增值税的政策，即购房者不需要缴纳土地增值税。

首套房退税的条件如下：在个人购买住房时，如果单套建筑面积在144平方米以下，或者套内建筑面积120平方米以下的，而且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按5%征收。

只退部分税款，如果1年内又新购买房的话，可以再办理未退税部分的税款。

南京首套房认定标准2023

1、只要是在当地名下无房，就可以执行首套首贷利率。

2、首套住房商业性个人住房***利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房***利率政策下限调整为不低于相应期限***市场报价利率加20个基点。

3、存量首套住房是指在2023年8月31日前已经发放或者签订合同但未办理不动产权证书的房屋，属于购买人的第一套房。

4、南京公积金***2023年政策是什么？公积金***利率 首套房利率：5年期以下（含5年）首套个人住房公积金***利率6%，5年期以上首套个人住房公积金***利率1%。

5、同时，加大对改善性住房需求的支持，对有60岁及以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房，对长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明可在南京购买1套住房。

6、比如，房子的原价是100万元，卖方以1000万元的价格卖给买方，则要从这900万元差价中征收一部分作为个税。

南京首套房首付比例是多少

1、南京首套房首付比例是多少？若是以家庭为单位的购房，首付比例一般是是30%，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低。

2、南京首套房首付多少？根据目前南京的房产政策来看，在南京购买首套房子，首付是30%。公积金***首付20%，只有纯公积金才能20%，组合***首付是30%。

3、首套房20%，第二套房60%，多于两套房30%。首套房的情况下，购买面积不超过90平方米的新房，首付最低可以为20%；如果是第二套房子，购买房产的最低首付为60%；多于两套房，最低首付为30%。

4、“首套房”首付比例最低30%，即***金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；“二套房”的首付比例最低40%，即***金额最高不超过所购房产价值的60%。

5、在南京如果你有买房的打算，之前一定要了解一下首付比例是多少，才能够做好准备。如果以家庭为单位购买的首套房子，一般来说比例要达到30%。如果申请***，最高额度能够贷到房屋评估价的70%。

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