南京积分落户人多吗现在,南京积分落户人多吗现在还有吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京积分落户人多吗现在的问题，于是小编就整理了4个相关介绍南京积分落户人多吗现在的解答，让我们一起看看吧。

1. 退休人员能在南京落户吗？
2. 灵活就业社保能在南京落户吗？
3. 买房首付预算50W，在南京哪区域买好呢？
4. 南京调整积分落户政策，房产每满1平米加1分，最高不超过90分，你怎么评价？

退休人员能在南京落户吗？

退休人员不能在南京积分落户。申请南京积分落户，应当同时具备下列条件:（一）持有本市有效的《江苏省居住证》；

（二）正在本市合法稳定就业、缴纳城镇职工社会保险，且累计缴纳社保不少于24个月；

（三）无严重刑事犯罪纪录。

灵活就业社保能在南京落户吗？

只要你是南京户口，什么社保都可以在南京落户，如果你没有南京户口，只凭在南京打工或做生意的，是不可以落户的，至于社会养老保险，它的性质不管你怎么交，性质都是一样的，它是多交多得累计计算的，你交得多交得年限高，到时候养老金就高，不管你在全国各地交纳都一样啊，原则上是在户口所在地办理退休可续。

买房首付预算50W，在南京哪区域买好呢？

先粗略计算一下，如果首付30%的比例，167万总价以内的房子首付在50万以内。总价167万按照80平来计算，均价在2万/平左右。

其实购房置业无非两个选择，一个是二手房，另一个是新房。

相比较二手房，新房更合适一些。虽然南京主城区一些“老破小”价格相对亲民，周围老城区的生活配套也比较齐全。

但从长久角度来看，不带学区的“老破小”的未来不会有太大增值空间，破旧的老房子质量可能不及在售新房，未来置换房源不一定收益。

贷款方面，很多银行谢绝做老破小***，也就其中一些学区房可能会相对市场好一点，但是价格也会比较高。所以还是推荐大家尽力购买新房。

南京调整积分落户政策，房产每满1平米加1分，最高不超过90分，你怎么评价？

南京调整积分落户政策，粗看没有什么新意，仅为武汉、杭州以及西安的翻版而已。但是，仔细观察还是颇有可圈可点之处。

南京市近日公布的《积分落户实施办法》明确：房产面积面积每满1平米计1分，最高不超过90分。本科学历计80分，硕士学历计100分。年龄的加分标准值，从原45岁调整为40岁。清楚地表达了向学历以及年龄倾斜的落户政策，显示出其六朝古都的不同凡响。

南京的高校数量和质量仅次于北京、上海，与武汉不相上下；但是，区域位置明显优于武汉。本次推出户口落户新政，旨在长远、老谋深算。其落户细则，体现了精准化的条条框框，使得各类人才能够提前布局，考虑将南京纳入未来的落脚之处。

南京实行差异化的优惠政策。比如申请南京落户：六合区、溧水区、高淳区加五十分分，浦口区加40分，江宁区加30分；从而使得南京未来的各区人才分布能够更加均衡，而落户者则可对号入座，未雨绸缪。

相比于西安的粗线条和杭州的门槛高，南京此本人才落户新政，与其高校及科研积淀十分匹配。

谢谢邀请。

南京调整积分落户政策，结果外界的眼光全部集中在房产加分这一个焦点上，由此可以看出房产在中国人心目中的地位，感受到民众对于房产的关注甚至敏感程度。

应该说，南京此次调整积分落户政策，总的一个方向还是放宽、放宽、再放宽的。比如落户门槛线是100分，结果房产一项最高就能加到90分。也就是说，只要你完成参保情况与居住期限这两项基础指标（24+24=48分），然后有一套不小于52平方米的房产，就能够申请过落户了。

这样来看，所谓“房产每满1平米加1分，最高不超过90分”，其实是噱头大于实际意义的。毕竟，即便是老破小，一般面积也是大于52平的。所以这项规定的实质，就是只要你有套房，基本上就可以落户南京了。这一点跟南京的竞争对手杭州相比，还是要宽松不少的。

根据杭州市的积分落户政策，自有房产一项，无论面积大小一律算30分，考虑到杭州的落户门槛是80分，也就是说除了房产，你还要攒50分（即拥有大学本科以上学历），才能够一次性达标申请落户。

我觉得南京这个落户政策有两方面考虑吧。

首先是对房地产市场的一定程度上的***，毕竟南京作为省会城市，苏北最大的中心城市，其户口的吸引力是足够大的，而且跟户口捆绑的一系列***政策如学区、医疗乃至养老等方面是我国户籍制度的一大特点。南京这样的千万级别特大城市在这方面的***优势是更加明显的，说白了就是南京的户口值钱。

用户口做吸引力，评分与住房挂钩，对每年新进入南京的年轻人，尤其是在南京上学的大学生等未来潜在刚需有一定吸引力。这个吸引力就转化为对当地房地产市场的支撑。

其次南京目前房地产市场也属于要横盘、趋于稳定的阶段，这是因为在2017~2018年两年南京的房价和地价也是拉到了高位，目前南京房产市场在2014年930那一轮房价上升没有那么突出，但是最近这轮3万+的项目比比皆是，尤其是之前限价导致的很多项目都捆绑车位还要求全款，打擦边球精装修捆绑之类。

这种高位下应该说南京的综合城市发展是足以支撑的，但需要一段时间来让市场消化一下新增的供应量。而且南京的地价上升的同时严格限价，这就导致诸多的“地王”项目被架在了空中，开发商卖也不是，不卖也不是，要知道之前南京卖地基本上折合楼面价都到两万多了。

这种情况下南京有迫切的需求去“稳房价、稳地价、稳预期”，又正好赶上现在房地产调控不再是由中央一刀切，而是中央作指导，各地“因城施策”，这就给南京在突破限价和楼市维稳提供了相对自由操作的空间。

因此这个政策总体上是利好楼市，也利好想落户的青年人，因为它没有增加落户限制，而是开了一道口子增加了一个选择途径。当然这个途径门槛不低，但是总好过没有吧。

下图是南京落户积分政策涉及房产的条款：

我虽然没有生活在南京，可以说对南京这座城市一点都不了解，但是我觉得南京出台的这个积分新政策，可以从以下几个方面来理解这一新政策。

一是贯彻和落实国家政策

***曾经说过一句话：“ 房子是用来住的，不是用来炒的。 ”

从房产整个行业来说，近几年北上广深等一线城市的房价在国家的调控下已经处于平稳趋势。

而恰恰许多二三线城市的房价稍微有上浮的趋势，对于南京这一仅次于北上广深的城市来说，可能是许多炒房客的下一个钻空子的城市。南京这一积分政策的出台，不难发现在落实国家政策的同时又刚好提前遏制一些炒房客的预谋。

二是鼓励和促进房产行业的发展

一个城市要想快速发展，房产行业必须也得跟上城市发展的脚步。

如果房产行业乱象丛生，势必会影响来城市发展的人才、势必会影响一个城市的印象。这一积分政策刚好又给房产行业的竞争对手们敲响了一个警钟同时，又给他们带来了新的机遇和挑战。

三是引进人才和留住人才

这一积分政策出台最重要的当然就是引进人才、留住人才。

一座城市要想快速发展，肯定离不开人，尤其是那些优秀的人。他们才是决定城市发展未来的希望。所以说它的这一政策最终目的不仅是留住人才，更是留住人才的心。

以上纯属个人理解，尽量勿喷！

到此，以上就是小编对于南京积分落户人多吗现在的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京积分落户人多吗现在的4点解答对大家有用。