南京河西公寓落户政策,南京河西公寓房可以买吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京河西公寓落户政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍南京河西公寓落户政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 天津10月15日重磅新政：非本市户籍可在天津滨海新区科技园和宝坻区科技城购房，试行一年，政策传递什么信号？天津楼市能回暖吗？

天津10月15日重磅新政：非本市户籍可在天津滨海新区科技园和宝坻区科技城购房，试行一年，政策传递什么信号？天津楼市能回暖吗？

拆哥答：对天津房价影响非常有限。不过天津房价也跌无可跌。

对承接北京非首都功能疏解的项目，对户籍暂未迁入天津的职工，其家庭在天津无住房的，可在天津购买1套住房——无需社保或纳税证明。

但是买的房子，要锁定限售3年。

很多人理解为，天津限购放宽了。这是误读。

拆哥提示，这些措施的实施是有范围的，并不是天津全市，而只有在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行。

这两个地方分别在哪呢？简直了……测下距离，宝坻到北京市中心76公里，到天津市中心85公里。

滨海中关村科技园相对好些，在滨海新区繁华的位置，但距离北京也最远。 你要注意，必须是从北京疏解过去的企业，工作的员工才可以，这样的受益范围就更小了。

天津的非学区房行情就冷清了。天津市一名拆哥粉丝，提供的北辰区二手房报价案例，2015-2016年底，上涨130%。目前从最高点跌幅28%。

天津房价行情冷淡，不排除还有折价二手房出来，但跌幅已经基本到位了。

如果是全面放开限购政策，无疑会***天津房价大幅回暖，但是，我们要注意到10月15日的放开限购政策有3个限制条件，并不是全面放开。以前的不限购，只要有钱你可以随便买买买，而现在的不限购是有条件限制的，并不能让你买买买，房价涨涨涨。

有条件的放松限购政策不会对天津整体房价有很大影响，但是对天津降低商品房库存有积极促进作用，给楼市带来新活力。

限制一：区域限制。

限制二：针对天津无住房的首次购房者。

限制三：***3年后才能上市转让。

放松限购的区域是天津中心城区的***区域，宝坻区和滨海新区，滨海新区离天津中心城区有44公里。官方政策的目的是承接北京非首都功能疏解的项目，对天津中心城区，和平、南开、河西、河东、河北、红桥六区完全没有影响。

天津放松限购的政策虽然不需要提供社保等证明，但是仍然限制了购买条件，只针对在天津无住房的首次购房者，这和多年前不限购购房导致房价飞涨还是有本质区别的，多年前的不限购，你只要有钱，可以随便买，但是现在的不限购，也仅是购买一套的放松，对于二套和多套一样是限购政策，***房价上涨的动力并不足。

新房从成交到交房，大概需要一年半到2年的时间，交房2个月后才能办理产权证。办完产权证还得等3年才能出售。这抑制了投资购房者的投资动机，并不会使大量投资房产购房者进入，反而更多的还是刚需购房者。仅靠刚需购房者是不能大幅推动房价上涨的。

首先，表明一下态度。天津这次试行承接非首都功能的政策措施，更多的是出于京津冀协同发展、人才引进后便于外来人才工作生活的现实需要，跟***房地产市场没有半毛钱关系。而天津楼市毫无疑问，并不会因此而回暖！原因有以下几点：

其一，允许非津籍购房的两个区域位置不具备炒作价值。熟悉天津的人应该知道，滨海新区科技园和宝坻区科技城，这两个地方是天津市相对比较偏远的区域，空房子太多了，且房价本来就比较低，允许外来人员在这两个地方购房落户，顶多是使房屋空置率稍低点，还远远达不到炒作的目的，也根本不可能炒高当地的房价。甚至从一定程度上来说，这两个地方有点鸡肋的感觉，食之无味，弃之可惜。

其二，别忘了，允许非津籍购房可是带有一定附加条件的。并非是所有外来人口随便都能来这两个地方购房落户。前提条件是，要对接北京非首都功能疏解的项目，从北京来天津上班，但户口没迁到天津的，可能先买房。但是只能买1套，而且在取得不动产权证满3年后才可上市转让。这也给炒作房地产的戴上了紧箍咒。

其三，买房最重要的是什么，买方位！房子要升值快，一定要选位置好的，这几乎是铁律。要炒房，肯定也要选市中心位置好的。而这两个地块确实偏了点，要炒房的人应该没多大心气往这跑。关于这点是有先例的，早在天津市全面限购后，唯独对滨海新区网开一面，就是看到滨海新区房屋空置率高，有意向新区引流。结果大家也看到了，并未出现大量人员涌入滨海新区的现象，为什么呢？还是因为地方偏远，一般在市内上班的，不可能没事跑到滨海新区买房居住。

其四，有关部门的政策定位也并非为了炒房！关心官方新闻的可能留意到，在15日发改委相关信息出来的当天下午，天津召开经济工作调研座谈会，市委书记李鸿忠明确提出，要保持战略定力，扎实推动高质量发展。释放的信号就是，天津不会因为当前经济原因而放松调控去***楼市。客观上讲，天津这次试行的政策措施，主要出发点还是为了对接京津冀协同发展，疏解非首都功能，人既然已经来天津工作了，肯定会有住房、落户、教育、医疗等相关需求，这也是满足实际需要的人性化安排。所以我们看到，这次出台的措施是一系列的惠民措施，不光是购房的单一举措，如果单把允许购房这一项拿出来放大解读，就会有失偏颇，做出错误判断。

所以说，天津这次试行的政策，只是落实京津冀协同发展，理顺非首都功能项目对接，方便有关人员在天津工作生活的便民惠民政策。考虑到天津整体的楼市调控环境，以及允许购房的这两个地块的实际情况，因为这两个地块允许外来人员购房而使天津楼市回暖的情况根本不会发生。

到此，以上就是小编对于南京河西公寓落户政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京河西公寓落户政策的1点解答对大家有用。